主题：后来的我们发现全款变成了首付，首付变成了车库

有些房子价格怎么卖也卖不高，买了好多年还是原来的价格上只涨一点点。有些房价价格增增涨、一天一个价，一两年就翻一番。一边报道房价下跌无人买，一边报道某某地方房价又再破记录。都说房价高，大家买不起房子，都说房地产有价无市，可最终迎来的是楼盘售罄，出来活生生的成交数据。
尊重市场经济，尊重供求关系，何来有市无价？房产是有价无市吗？不是的。这个现象主要是出售房产的的人对房屋的收益预期过大造成的，预期过大后，房价自然会产生很高的价格，自然就淘汰了很大一部分有需求的人，再加上现在国家在调节，努力在让房价软着陆，回归居住属性。
房屋出售，有价无市，打比方若是你手握多套房产，但是不是开发商，你把价格调整，一直调整到你当时购买的价格（假设你购买了3个月）你一定会门庭若市，当然，国家强制在调整的地方除外。所以现在房产大家都在看衰，各种言论都存在，各有甚至，语言2018房价腰斩。但是，房屋价格腰斩，造成的损伤，就不仅仅是伤筋动骨这么简单了，可能会造成国民经济的大幅度后退，直接造成国家经济的动荡，因为现在每个家庭几乎70%的价值全部在房产上。

国家的软着陆就是这个意思，让价格回归理性，让价格以一个合理的趋势上涨，不下跌。其实，我认为现在中国的房价，有价无市，而是房地产趋于理性的一个信号，他在促使中国的地产市场正常化，把房屋的属性回归正常的投资，而不是以前疯狂的模式。因此房价会上涨，有价无市的未来会更好。2018年以来，房价的快速上涨得到有效遏制，很多近年房价涨幅过猛的三、四线城市房价已经开始调头转向，甚至部分泡沫严重的二线热点城市也开始出现有价无市的局面。这种局面下，对拥有一套房产的刚需家庭可能影响不大，但对于拥有多套房产的家庭来说，适机出手部分房产以规避房价下跌可能带来的家庭资产缩水就很重要了。
也许你不禁要问，既然房产已经有价无市了，那还怎么出手？我认为这倒不需要太担心。现在的市场行情虽然不景气，但还完全没到令人悲观的程度。出售一、二线城市房产的话，虽然按市场评估价挂盘的话会可能会面临有价无市的情况，但如果挂盘价适当低于市场成交价呢？认为应该很快就能出手。经过近年房价的暴涨，拥有多套闲置房产的家庭早已经赚得盆满钵满，即使将房产出售时适当打折也不会有损失。至于三四线城市的房产投资者可能就没这么乐观了，三、四线城市没有一、二线城市人口虹吸能力，房产要想快速出手，得把挂盘价降的更低才行！

嘉兴从2016年开始3月份上海限购开始从3500～9500/平一年去掉了嘉兴库存现房，第二年2017年开发商开始拿地，基本上房子从9500～15000一年时间涨了多少？在这期间是不是一直涨价涨价，客户从来不缺，现在2018年嘉兴已经找不到一万以下的房子，基本上都是12000叫车位25万到35万～到17500加车位等……依然售楼处开盘时间还是很多人，平均每天消量在50多套以上，如果您现在还觉得有价无市，这些人是钱多没有地方用了？那么我们可以以后在来了解市场看看