当下盐城楼市纵行，但越是大浪淘沙，就越能辨别出“真金”楼盘，在这百舸争流的楼市盛况中，越有料的楼盘就越不怕市场的考验。

就在8月7日晚18点，由金地、兴邦和通银三大房企联袂打造的河东宝藏红盘——文轩府在城市展厅盛大开盘，不负众望，引起市场的强烈关注！

河东景山板块，已经有很长一段时间没有新盘入市，文轩府首开不逊色于在热油锅中滴入了一滴水。

今天晚上我在现场，看到这些购房者们排队有序进行认购流程，对置业顾问的呼唤声也是此起彼伏，不禁让人感慨盐城人的置业热情之高。

文轩府首开推出3#、5#、6#、7#楼，户型建面约96㎡、105㎡、119㎡，共计344套房源。

有个置业顾问和我提到，他手里有好几个客户，去年就已在他这边登记意向，始终如一等待文轩府开盘，期间还推荐了新客户，他们坚定的相信，文轩府值得！

对此，我丝毫不觉得意外，文轩府品牌、产品、周边配套以及规划潜力等各方面优势拉满，市场认可度极高，这些意向客户其实就是今天的成交客户。

要破解文轩府热销的秘密，还是要从购房者中寻求答案。

像买房子这样的大宗交易，不论是对于刚需还是改善来讲都是需要精心谋算的，毕竟动辄上百万，肯定是要花在刀刃上。

在和文轩府准业主们的交谈中，“性价比”这个词频繁出现，此次文轩府首开，整体备案均价13955元/㎡起，备案总价147万起，价格优势明显。

1、入门级三房产品96㎡，上车低门槛！

项目首开房源户型建面约96㎡、105㎡、119㎡，主力户型为小户型，在如今的盐城楼市中属于稀缺产品，也让一直犹豫上车的刚需购房者抓住了机会。

泛万元地趋势下，目前盐城市区范围内，即将上新的楼盘更多的偏向改善，户型更是越做越大，想要买到小户型就越来越难了。

而对于市场购房人群中占比越来越大的年轻人来讲，小户型是他们购房时的，承受的经济压力相对较小，同时也能保障高品质的生活。

2、毛坯+首开，价值高于价格！

改善产品遍地，毛坯房堪称一房难求，目前盐城市场上，在售的毛坯，且户型建面在120㎡以下的房源并不多，这344套房源，堪称珍贵。

目前同板块内，二手房挂牌价破1.8万/㎡的比比皆是，买房成本逐年稳步提高，这是不争的事实。

另外文轩府接下来再加推的房源大多都是精装交付，所以此次首开，应该是能门槛上车文轩府的机会了。

热销并非偶然，细节铸就品质。

1、品牌房企打造，低容积率改善人居

买房居住是一辈子的事，如何透过外表来甄别房屋的潜在价值呢？有一条捷径，那就是选择品牌房企。

文轩府由金地、兴邦和通银三大知名房企联袂打造，作为房地产界四大金刚“招保万金”之一，金地33年稳健发展的丰富经验足以让众人信任，兴邦和通银在盐城的多个项目，也已积累一众口碑，三强联合，这就是买房人的“定心石”。

同时项目还引进“旭辉永升物业”，拥有国家一级物业资质以管家作为服务执行推进者，及时有效回应业主的各种需求，居住品质更上一层楼。

整个项目容积率约2.0，绿地率约35%，布局精巧，让业主景观视野更开阔，楼栋排布较为舒朗，整个社区的配套也可以恣意铺洒。

入户处采用五重归家礼序，门府—中轴—花园—景观组团—大堂，给业主营造最舒适的归家感受。

社区内配备360°PLUS玩呗系统以及ACE人文社区，打造从老至幼的全龄公园式生活空间，氧气森林、能量环、活力星球、自然学校、大孩子乐园五大玩乐场所，满足多年龄段业主的休闲需求。

2、三大户型备受追捧，生活品质感满满

产品为王！这个自带流量的网红盘，最打动人的还是其接近满分的户型设计！

▼首开户型  三室两厅一卫，建面约96㎡

这个建面约96㎡的小户型，打破了市场上对于“南北通透”户型的定义，不仅仅做到了南北皆有窗，同时客厅餐厅的南北直通、房间南北分布且门和门相对、大面宽短进深，真正做到了室内通风和采光毫无阻隔。

卫生间干湿分离，在尺寸和舒适度上的把握高于周边同类项目，适合刚改型购房者居住；得房率约80%，同等总价却能拥有更多的实用面积。

▼首开户型  三室两厅两卫，户型建面约105㎡、119㎡

建面约105㎡和119㎡的户型皆为三室两厅两卫设计，虽然面积段仅有些微差距，但却各有特色，拥有多项升级配置，不仅仅是纸面数据的变动，更重要的是感官体验的提升。

建面约105㎡户型，在房间开间以及进深等方面都有提升，同时北侧增加飘窗，主卧增加全功能独立卫生间。

建面约119㎡户型，拥有超大客厅以及双面宽大阳台，每个房间都有飘窗，通透采光性能增加，毫无局促感。

文轩府周边有多个学校，例如解放路小学东校区、景山中学东校区以及南洋中学等学校。（项目学区以政府规划和确认为准，本项目不做承诺）

同时项目西南角将配建3轨幼儿园，离家的距离用脚步就可丈量，正因为如此，时间上更从容，也为孩子无形中建立起“安全感”。

文轩府位居河东发展中心，周边商业、交通和教育等生活配套醇熟，青年路贯通东西，周边多个交通枢纽汇集，高铁+高架+公路多维交通优势明显，四通八达。

如今城市继续向东发展，这片热土未来还将有更多可能，尽早入驻参与板块发展，也将会得到城市给予的更多发展红利！

目前，首开批次房源还有少量在售，建面约96—119㎡，备案均价13955元/㎡起。

文轩府400-176-0760 转 624186

推荐理由：交通便利，环境优美

效果图