7月的盐城天气炎热，然而与天气截然不同的是盐城的楼市，就如台风“烟花”一般，在炎炎夏日给了盐城一泼凉水，而7月份的房产成交数据亦是让人欢喜让人忧，欢喜的是盐城的房价上涨势头减缓，忧的是盐城的房产交易下滑如此严重，盐城到底是怎么了？

（2021年6月盐城市成交数据）

（2021年7月盐城市成交数据）

由盐城房天下及中指研究院相关数据我们可以看到，2021年盐城市6月份的新房交易量为3379套，其中住宅成交套数为2922套，而7月份的总成交套数竟为1277套，住宅总成交面积为133158㎡，用腰斩来形容也不为过，交易量环比下滑高达62.21%！

然而不光光是购房者所关心的房产交易量下滑如此严重，之前觉得盐城楼市的火热形势一片大好的众多开发商也在7月开始回归理性，导致7月份的盐城土拍同样略显惨淡，城北荣成路东侧地块由永昌置业以起拍价竞得，而城西南板块的开创路西、盐渎路南重磅地块也仅仅经过6轮竞价就被保利纳入囊中。

不过如此的行情下，作为购房者如何看待自己的买房需求呢？其实，大可不必担心盐城未来的房产市场，作为房产界的“太子”保利此时首进盐城，央企招商在盐城大手笔连下4城，都意味着目前的房产市场的“冷”并不一定是真的“冷”，目前的行情对于实力开发商来说也是抢占市区好地段和增加土地储备的良好时机。

而至于盐城的房价走势，同样无需多言，作为长三角城市其中不可或缺的一环，长期上涨是必然结果，房企的地价、建筑成本、融资成本均影响着房价的走势，而对于购房者来说不一样的入手时间区别或许只是购房者自身什么时候能住进自己的房子和能得到多少房价优惠罢了。

现在已经进入8月份，盐城市下半年的入市新盘及加推房源的楼盘均会维持在双位数左右，因此对于购房者来说，也是可以从容考虑选择合适并且自己喜欢的房子了。

截至发稿，盐城市的存量商品房总套数为28776套，存量面积达3822001㎡，去化周期约为11个月，属于正常水平。

由盐城房天下及中指研究院收集相关数据可以看到目前盐城房产市场存量占比较高的项目包括富力科创城、桂语江南、杰仕豪庭、新景华城等项目，其中部分楼盘是由于新领预售证，而也有某些项目是由于暂未受到购房者青睐导致存量过多，购房者可以根据自己的购房需求来选择适合自己的楼盘。