1.较低的存款利率，会导致资产缩水

银行存款利率较低，物价在不断地上涨，货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。

2.投资方式灵活

购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅，而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购买商铺是可让资产保值增值的稳妥方式。

3.投资风险小

股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后纷纷退出股市，转而购买房产。房子都能看得见摸得着是实实在在的东西，何况商铺还能带来双重，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

4.商铺属于耐久商品，稳定性高

商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱。

5.商铺越老越值钱

二手住房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，而商铺就不是这样的了，一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱。

6.商铺成熟有聚合效应

成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：

一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。

二、消费者。商家越多‘商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推进，使商圈和商铺越做越旺。

7.租金的递增保证了租金长期的

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商圈的房租每年可达8-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金（1-3%），5-10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

8.商铺的租金可做养老金、旅游、或者教育子女费用来源

商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

9.一铺养三代

好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺的价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。

10.商铺有着性、稀缺性、不可复制性的特点

每一个城市都有自己的商业坐标，这些的商铺建完了、卖完了，就没有了，别的地段虽然价格低但还是替代不了的商铺就有着性，稀缺性，不可复制性的特点。

11.目前没有更好的投资渠道

目前国内的投资渠道有：银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产。

银行存款利率近保持水平。

股市、期货、基金风险大。

黄金只是一种奢侈的消费品，国际金价已经有一个回调的过程。

收藏品要求投资者有很强的专业眼光，一不小心就会受骗，会给自己造成很大的损失。

房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，尤其是好的商业地产可以让你的资产保值增值。这也是为什么近投资商业地产的人越来越多的原因。

12.现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺

政府连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，随着国家宏观调控政策的密集发布，楼市市场观望情绪加重，住宅销售下跌。而商业地产不在此次政策的调控范围之内。

13.大量的炒房客已弃宅转战商业地产，商铺的空间大

国家房地产新政通过一个月的实施已经取得了初步的效果，大量的炒房客已经放弃住宅房市场把目光转到了不受国家房地产调控政策影响，同时有稳定的商铺。

14.目前商铺的价格被低估了，有个补涨的阶段。

新的房改政策出来后，对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进，商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持，所以为了商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。

15.商铺是一种生存资料，是一种消费品

商铺就是一个投资性产品，对生产资料的占有，一般大资本家、大企业、中小企业、小生产者这样的排序。目前，大投资者占有这部分市场已经成为趋势，并且随着房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投资者的机会今后将越来越少。

16.目前国内很多大型开发商转战商业地产

为了赶商业地产这个“蜜月期”，包括万科、保利、绿地、红星、合生等知名住宅的开发商，都纷纷加紧了范围内“圈地”布局商业综合体的步伐，纷纷开始抄底商业地产。

17.我是投资上的专家

洋洋洒洒为你列出17个理由，我选择卖商铺不是没有理由的。看我这么专业，相信我准没错。

来源：中介胜经

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