房天下：您好谢总，首先 感谢您接受我们的采访！我们知道，中梁集团是一家性的开发商，对于每一个城市的布局和规划都有着严格的考察制度和精准的市场分析，8月中旬，中梁一举夺得城南人民南路与园林大道交汇处一块地。请问中梁为什么此时选择进入盐城？

谢总监：对于中梁地产自身来说，进入盐城市场， 城南新区，主要从城市、区域、地块有三个方面考量。

方面，我们看重盐城的经济发展、城市规划、 环境以及未来发展 。盐城作为江苏省面积大的地级市，常住人口基数较大（800多万人口），是江苏沿海地区新兴的工商业城市，今年纳入长江三角洲重要的区域性 城市。这符合中梁地产“深耕长三角、面向华东、辐射”的区域布局战略。

第二方面，我们看重城南新区的规划及其发展，城南新区作为 规划发展的重点区域，规划要求其未来建成一个拥有100多万人口的新城区，成为盐城市新的 文化、商务商贸、金融科教 ，是一个新兴战略性产业集聚区和新型居住区，将发展成为盐城新 。今年以来，城南板块房价整体呈较快上涨趋势，现有可售房源明显供不应求，购房者对在城南新区置业认可度较高。

第三方面，我们看重我们选择的地块的品质。现在购房者对住宅的品质要求越来越高。目前我们所拿地块区域为城南新区规划的高品质住宅区域，随着公共配套、商业资源、 资源的不断发展，该区域未来居住环境将更加适宜。这 符合我们中梁地产打造“高品质住宅”的核心理念。

房天下：据了解，中梁拿地都经过一轮又一轮的严谨的市场调研，今年已在长三角地区拿了40多块地，看中的地块基本都位于城市主城区 或者发展 巨大的区域，中梁此次拿下盐城市城南新区一地块，首要因是地段及发展 。请问城南哪些重要的因素决定中梁一举坚定拿下此地块。

谢总监： 刚才讲到，我们看好在长三角城市群规划的大背景下，高铁的建成，连接上海、苏州等长三角重要城市，一旦大交通形成，盐城区位价值会大大提升，而作为盐城重点核心区域的城南新区价值则显而易见。我们一举拿下城南新区人民南路地块主要基于以下考量：

一是，城南新区作为一个新兴城区，其规划起点高、配套标准高，产业集聚及升级逐步推进，这就好比目前苏州工业园区及南通新城区，其城市核心重点的发展速度远远高于其他区域。而一座城市只有一个新区，盐城城南新区的发展 家就 值得期待。

二是，城南新区正处于快速发展期，整体发展在继续往南推进，表现在 、医院，以及商业综合体的引入与建成，这都是一个区域发展必不可少的。 的开发商争抢进入城南新区，说明大家一致看好该板块的前景。

三是，我们地块本身，正处于城市主干道人民南路，目前盐城东环、西环、南环、北环的连通，人民南路正是南北纵向的城市主轴线，其地位不言而喻。我们地块项目北面城南醉美园林大道以及滨河景观带，占据 的自然环境资源，BRT，随着年底南环高架桥的开通，城南会更聚人气，所以说我们要用长远的眼光来看城南，未来的城南一定会更加的繁荣。

房天下：据了解，中梁一到盐城就推出带有悬疑的广告语：谁能代言城南豪宅。请问中梁已在地产行业发展23年，将会给盐城百姓带来怎样惊艳的产品。

谢总监：中梁从1993年成立，2002年进入苏州，2009年进入上海，布局杭州、宁波、温州、嘉兴、绍兴等长三角经济较发达城市，近连续三年销售额突破百亿，凭借的正是中梁人引以为傲的高标准小区品质。近两年中梁快速发展，受到业主们的广泛认可，也是我们中梁人文化基因里坚定”产品力“种子的成果。

盐城聚龙首府（核准名为“望府景园”）是中梁地产集团首次入驻盐城的品质扛鼎之作，坐享商业、景观、 等 配套，本身具备拥有打造豪宅的基因，他会是一个高要求树立品质形象的标杆项目。

我们聚龙首府项目将秉承“首府系” 定制理念，从地段、资源、景观、品质、空间、服务诠释首府“六唯”价值论，延续中梁“首府系”产品的血统和高度。此次，聚龙首府作为中梁“首府系”布局的第十子，于 品级“首府系”之上再突破，在盐城城南新区打造“聚龙首府”豪宅样本。规划建设高层住宅、花园洋房、叠加别墅、联排别墅四大类型（规划中，具体以 相关单位实际公布为准），致力于打造革新城市品质人居高度的样本，让盐城广大市民享受一二线城市高标准的品质居住体验。

房天下：事实上，盐城房地产市场目前并不缺品质住宅、别墅洋房，请问聚龙首府有哪些竞争 ？

谢总监： 中梁地产20余年主要专注中高档住宅和豪宅的开发建设，在 品质楼盘的打造有着极其丰富的经验及强大的配套单位。2006年开始中梁发力温州，陆续开发建设了以香缇半岛为代表的香缇系产品，以中梁首府为代表的首府系产品，每一个产品都引领了温州豪宅市场的升级和发展，每一个系列都广受热捧。2015年，中梁地产占据了温州市场32.8%份额，也就是每卖出3套房子，有1套是中梁的房子，这是广大业主对中梁卓越产品品质、 物业服务的高度肯定，也是中梁地产不懈努力的动力。

进入盐城前，中梁做了很多次调研与比较，发现盐城房地产市场这几年发展迅猛，但整个楼市产品质量与置业需求、城市地位存在落差，包括客户对户型、小区整体园林景观、物业等要求。

从产品的品类上来看，聚龙首府是以高层、洋房、别墅产品为主导的一个院落社区，在现今高层产品同质化现象严重的情况下，中梁选择城南人民南路地块此稀缺地段，更会实地根据周边资源，开发品质小区，是更符合购房者求新、求异且彰显尊贵的置业心理；

项目秉承“首府系” 定制理念，在景观营造方面、产品特色、户型设计方面不断创新，尤其在户型方面，历来坚持以“功能至上、人性化”为理念，秉持“宽、精、薄、透、景”设计理念，以“大面宽”,让用户拥有大阳台、双阳台，充分享受自然阳光；短进深、南北通透，再者让客户能较大化享受小区内的园林景观。这必能创造出盐城客户喜欢、物超所值的产品，从而来赢得盐城市场的青睐。

房天下：真的是让人 向往， 期待。是不是可以这样说：聚龙首府就是要成为城南乃至盐城的豪宅样本？

谢总监：可以这样说。

但是这远远不是我们中梁地产打造聚龙首府的宗旨和目标。聚龙首府肩负的责任有两个：

一是，像你说的，为盐城的金质客群定制一场丰盛的、 的、前所未有的豪宅体验，提升城南新城、乃至盐城的豪宅新高度。

二是，聚龙首府作为我们中梁地产打造的样板项目，是集团总部拓展苏中地区以及盐城的首期产品。集团总部也 重视这个项目，给我们提供了 大的支援和操盘空间，因此，在后期，中梁地产还将在盐城地区不断拿地，打造更加丰富的产品线和多维豪宅体验，满足城市的各种需求，同时也实现集团的布局和使命。

房天下：好的，再次感谢谢总监接受我们的采访！更多中粱聚龙首府的项目动态请持续关注盐城房天下。